De aannemer geeft aan dat hij je wanden behangklaar zal opleveren maar hoe controleer je dat? We nemen alles door waar je op moet letten.
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning of het laten renoveren van een bestaande woning, kan het woord “behangklaar” vaak vallen. Maar wat betekent behangklaar precies?
En waarom komen sommige huiseigenaren er later achter dat de muren helemaal niet zo behangklaar zijn als beloofd?
In dit blog onderzoeken we wat behangklaar opleveren precies inhoudt, waarom sommige aannemers niet altijd eerlijk zijn over de staat van de oplevering en waar je op moet letten om verrassingen te voorkomen.
Mocht je een aannemer zoeken dan raden wij je aan om bij Bouwsector Nederland je aan te melden.
Vragen of snel contact? Vraag een offerte aan of bel ons: 030-2072024
Wat betekent “behangklaar” opleveren?
Behangklaar opleveren houdt in dat de muren van een woning klaar zijn om te worden behangen. Dit betekent dat de muren vlak en egaal zijn, maar niet noodzakelijk perfect glad, zoals bij een sausklaar opgeleverde muur.
Kleine oneffenheden zijn acceptabel, omdat het behang die kan verbergen. Er mogen echter geen grote scheuren, gaten of ruwe plekken in de muur zitten. Is dat bij jou het geval? Dan moet je eerst het stucwerk repareren.
Behangklaar opleveren betekent in feite dat je de muren met minimale voorbereiding kunt behangen, zonder dat er grote reparaties of extra egalisatiewerkzaamheden nodig zijn.
Je kunt pas renovlies 200 gram aanbrengen als de wanden volledig glad zijn! Doe je dit niet dan zul je straks er alles doorheen zien en dat is natuurlijk niet de bedoeling.
Waarom kan de term “behangklaar” misleidend zijn?
Helaas verschilt de interpretatie van de term behangklaar soms tussen aannemers en huiseigenaren.
Wat de aannemer als behangklaar beschouwt, kan heel anders zijn dan wat de huiseigenaar verwacht. Hier zijn enkele redenen waarom de term misleidend kan zijn:
1. Gebrek aan heldere definitie
Er bestaat geen standaard definitie van wat precies een behangklaar opgeleverde muur is.
Terwijl de ene aannemer een muur als behangklaar beschouwt wanneer deze vrij is van grote scheuren en gaten, kan een huiseigenaar verwachten dat de muur perfect vlak en zonder zichtbare oneffenheden is.
Dit verschil in verwachtingen kan leiden tot teleurstelling na de oplevering. Alle wanden moeten voor de oplevering gestuct worden wil je echt een strak resultaat behalen met renovlies.
2. Kostenefficiëntie
Aannemers hebben vaak strakke budgetten en deadlines die ze moeten halen.
In sommige gevallen kiezen ze ervoor om de muren snel en oppervlakkig te egaliseren, zonder extra aandacht te besteden aan kleine oneffenheden.
Dit bespaart tijd en geld, maar resulteert in een muur die niet zo glad is als de huiseigenaar misschien had gehoopt.
3. Vers stucwerk dat nog moet drogen
Bij nieuwbouwwoningen wordt het stucwerk vaak in een vroeg stadium aangebracht. Dit kan betekenen dat de muren nog “werken” of scheuren vertonen door het drogen en krimpen van het materiaal.
Aannemers kunnen de muren als behangklaar opleveren, maar in werkelijkheid moeten de muren nog volledig drogen en eventuele scheuren worden later zichtbaar.
Dit kan leiden tot extra werk voor de huiseigenaar voordat de muren echt behangklaar zijn.
4. Commerciële taal
Sommige aannemers gebruiken de term behangklaar op een manier die vooral gericht is op het verkopen van een project.
In hun communicatie kan het klinken alsof de muren perfect klaar zijn voor behang, terwijl er nog reparaties nodig zijn. Dit soort commerciële taal kan misleidend zijn en verwachtingen creëren die niet realistisch zijn.
Waarom liegen sommige aannemers over behangklaar opleveren?
Het woord “liegen” klinkt hard, en niet alle aannemers doen dit met opzet.
Maar er zijn verschillende redenen waarom aannemers soms niet de volledige waarheid vertellen over de staat van de muren bij oplevering:
1. Snellere oplevering
Aannemers staan vaak onder druk om projecten snel op te leveren, vooral in de bouwsector waar tijd geld is.
Door muren als “behangklaar” op te leveren zonder echt zorg te besteden aan de details, kunnen ze een project sneller afronden en aan hun deadlines voldoen. Dit kan echter ten koste gaan van de kwaliteit van het werk.
2. Kosten besparen
Behangklaar opleveren kost minder dan sausklaar opleveren, omdat het minder nauwkeurige afwerking vereist.
Sommige aannemers proberen kosten te besparen door het werk te minimaliseren, zelfs als dat betekent dat de muren niet zo goed zijn voorbereid als ze zouden moeten zijn.
Ze vertrouwen erop dat de huiseigenaar het werk accepteert of later zelf voor verdere afwerking zorgt.
3. Onduidelijke communicatie
Niet alle aannemers zijn bewust oneerlijk. Soms is er simpelweg sprake van miscommunicatie tussen de aannemer en de huiseigenaar.
Wat de aannemer beschouwt als behangklaar kan anders zijn dan wat de klant verwacht, wat leidt tot frustratie en verwarring bij oplevering.
4. Onvoldoende kennis of ervaring
In sommige gevallen kunnen aannemers of onderaannemers gewoonweg niet de juiste ervaring of vaardigheden hebben om de muren correct behangklaar op te leveren.
Dit kan leiden tot een slechte afwerking die niet voldoet aan de verwachtingen van de klant, zonder dat dit noodzakelijk met kwade opzet gebeurt.
Hoe voorkom je problemen met behangklaar opleveren?
Om te voorkomen dat je voor onaangename verrassingen komt te staan bij het opleveren van een nieuwbouwwoning of renovatie, zijn hier enkele tips:
1. Wees duidelijk over je verwachtingen
Zorg ervoor dat je bij de start van het project duidelijk aangeeft wat je verwacht van een behangklaar opgeleverde muur.
Vraag je aannemer om uit te leggen wat hij onder de term verstaat en vraag om een gedetailleerde beschrijving van de werkzaamheden die worden uitgevoerd.
2. Maak afspraken vast in een contract
Zorg ervoor dat alle afspraken over de afwerking van de muren, inclusief wat precies wordt bedoeld met behangklaar, duidelijk zijn vastgelegd in het contract. Dit voorkomt misverstanden bij de oplevering.
3. Inspecteer de muren vóór oplevering
Voordat je de oplevering accepteert, is het belangrijk om de muren grondig te inspecteren. Controleer of de muren voldoen aan de afspraken die je hebt gemaakt met de aannemer.
Als er nog oneffenheden, scheuren of andere problemen zijn, vraag dan om deze te repareren voordat je het project goedkeurt.
4. Vraag om garanties
Vraag je aannemer om garanties op het werk, vooral als het gaat om het werken met vers stucwerk. Dit kan je beschermen als er later problemen ontstaan, zoals scheuren door het drogen van de muren.
Worden muren standaard behangklaar opgeleverd?
Hoewel veel aannemers goed werk leveren, zijn er ook gevallen waarin muren worden opgeleverd die niet voldoen aan de verwachtingen van de huiseigenaar.
Door duidelijk te communiceren, goede afspraken te maken en de muren zorgvuldig te inspecteren, kun je voorkomen dat je tegen problemen aanloopt met behangklaar opleveren.
Wees altijd kritisch en stel vragen om ervoor te zorgen dat je precies krijgt wat je is beloofd.
Vragen of snel contact? Bel ons: 030-2072024